台南市重劃區地圖::永康鹽行重劃區

今天來一個滿厲害的重劃區，地點在這裡::https://maps.app.goo.gl/hUfcVZSQfHHaZve36

鹽行重劃區，閃亮登場～～

說起鹽行重劃區，我們先來稍微聊一下他隔壁鄰居東橋重劃區的故事，這樣會讓你更有一點感覺。

文章目錄

永康鹽行重劃區－沿革

東橋重劃區她從民國90年開始重劃，到第一個建案出現在民國106年左右，當時台南的房產市場氛圍比較保守封閉，相較於其他縣市，對重劃區的未來比較不看好，對於房價也不太敏感，以至於，當時前一兩案 #泰嘉水舞紀、#潤隆真愛在售時，一坪14~15萬的價格，本地人入場的不太多。

結果東橋從開發伊始到現在（113/05/30），房價已經飆漲了數倍，使得 #鹽行重劃區配地的時候，台南人就開始期待，想說欸～不知道這裡的價格怎麼樣、能入場嗎？

鹽行重劃區這個地方，是因應永康這邊的人口增加，加上南科的發展，需要更充沛的生活機能，故選擇一個臨近國道一號，又可以接北外環道的地方重劃，原有鹽行舊市區的商圈，加上新規劃的街廓，鹽行國中又在110年開始招生，使得永康乃至南科、原台南市區的大家都抱著第一案一開，一定要馬上衝進場的心態－－

結果，111年【#遠雄綠禾】的開案，又使大家跌破眼鏡。

（對，又跌破眼鏡XD）

遠雄開的第一案，當時的開價是單坪40萬以上，馬上引來許多輿論；這些輿論分成兩派，

第一派是質疑：「嘿你遠雄第一案就開這個價錢，這個重劃區什麼都沒有，有值這個價嗎？」；

第二派的人則認為，「嘿你遠雄第一案開這個價錢，後面的建案不知道價格會開到多少，怕.jpg」。

但所謂價錢是市場創造出來的，民國110～112年上半年，適逢肺炎嚴重的時期，但房價卻也沒有往下走過，並且還在112年來一個鷂子翻身大躍進，房價漲的速度比喝一杯水還快，在東橋的房價開始往上飛漲的時候，質疑鹽行40萬的聲音慢慢減少了，讓【遠雄．綠禾】終於在113年完銷，並推出第二期【遠雄‧山禾】。

113年，【#勝美Ai】及【#國泰仰睦】的開案，更是穩固了鹽行這邊單坪40萬起跳的腳步，大概是蹲的越低跳起來越高的概念吧？

查113年的建照，目前在鹽行地區取得建照的還有勝美建設第二案、櫻花建設、宏普建設、南京建設、和發建設、恆鵬建設以及春福建設等大公司，其中宏普建設將規劃地上23樓的超高大樓，使人有點期待；而在本重劃區還有相當稀有的10戶透天建案（地20坪/建坪約60坪），也讓人好奇開賣的價格會落在多少～

一直沒有被看好的鹽行重劃區即將成為一個百花齊放的狀態，這次，你的選擇是？