今天來一個厲害的地方－－新市新和重劃區。
重劃區的位置在這邊： https://maps.app.goo.gl/E8TBPZrUj2mVMBMGA
（地址給的是知名地標：丹丹XD）
新和重劃區－地點
新和重劃區這個地方，只能說地點非常好，
往東南側就是原本的新市市中心，往北就可以接到南科園區，
區域範圍內有全聯、五金行跟便利商店，還有南部知名美食丹丹漢堡，
而她近期特別被注意到，是因為海悅在這裡開的 #世界南科 系列。
新和重劃區－延革
新和這邊是為了南科而重劃的區域，這時候我們就必須提一下南科的歷史。
（資料整理自南部科學園區網站）
在2001年的時候，政府函示要開闢南科二期，同年度完成都審，
在2003年的時候成立了南科管理局，以及，同年度設立了南科國中小，
為了將來引進人口做準備，
同時，也將新和這塊開始進行規劃，她前身只是新市外側的農地，
當初也使用區段徵收的方式重劃。
一個區域的人口產生不會是像按開關一下，一下子就產生聚落，
南科開始運作之後，人並不多，大多數的人還是從原市區以及永康，到南科工作，
一直到2006、2007年，聯電和台積電14廠興建完成後，人口開始多了起來，
但也經過了10年，一直到2017年，新和重劃區這邊才開始有第一個建案。
新和重劃區－現在
新重劃區沒什麼機能，但好在是離園區跟市區近，
新和這邊一直是穩穩的成長，轉捩點在2020年，
台積電準備在南科設18廠的時機點，此時海悅集團進入了南科，
買下許多地，為了現在你看到的世界南科系列埋下了伏筆。
再重覆一次的說，一個地區的房價能不能漲有三個元素，有其一就有機會成長，
一是量體，二是話題，三是建設。
當鄰近的鹽行重劃區推出開價40萬的建案時，南科周遭的價格也順應而起，
在新市原本市區開案的 #宗大敘山，當時因為單坪價格沒有超過40萬，
在三天內順銷到只剩店面，直接推動了 #世界南科A 的盛況，
開案當天，雖然沒有排隊的狀況，但是車子也是一台一台的進入接待中心，
其中不乏有中北部地區的投資族群進來買房。
畢竟一坪開價4X萬，又在園區附近的建案，
對於已經看過園區周遭漲價的新竹、台中人來說，簡直是太便宜了！
而經歷過幾次重劃區漲價的台南人，在這時候彷彿也覺醒一樣，
紛紛投入買房的行列，因為反正打不過房市，不如就加入它～
買不動產抗通膨，在一頭熱的狀況下，仍然有一些值得思考的點：
目前已經到達一坪4X萬的房價，接下來還有能接著轉手的人嗎？
南科這邊的人口後續還會增加嗎？如果不增加，租屋市場是否已經飽和了呢？
南科三期已經在112年開始動工開闢，預計在115年完工，
配合善化的區段徵收機會，南科這邊還持續在推進中；
而海悅接下來還有地可以推出世界南科系列（請參考地圖），
究竟未來的房價會漲到什麼數字？讓我們繼續驚嘆下去。
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